Opština Nikšić će realizacijom Projekta “Nikšić je moja adresa” omogućiti uštede odabranim građanima i porodičnim domaćinstvima obezbjeđivanjem niže nominalne kamatne stope na stambene kredite u odnosu na tržišnu nominalnu kamatnu stopu.
Visina nominalne kamatne stope na godišnjem nivou iznosi 2,50% fiksno, za građane – krajnje korisnike Projekta, na period do 25 godina.
Dugoročni stambeni kredit se može dodijeliti za kupovinu individualne stambene jedinice čija vrijednost po m2neto korisne površine ne prelazi iznos cijene od:
800,00 eura za novoizgrađene – neuseljavane stambene objekte;
700,00 eura za stambene objekte starosti do 15 godina i
600,00 eura za stambene objekte starije od 15 godina.
U ovom Projektu mogu učestvovati sva porodična domaćinstva čiji članovi nemaju riješeno stambeno pitanje i koji ispunjavaju propisane uslove.
Prioritet u ostvarivanju prava na rješavanje stambene potrebe, dodjelom vaučera za kupovinu stambene jedinice, naročito imaju:
bračni supružnici do 35 godina života podnosioca zahtjeva;
lica sa invaliditetom;
porodična domaćinstva čiji je član lice sa invaliditetom;
porodična domaćinstva sa djecom sa smetnjama u razvoju;
samohrani roditelji, odnosno staratelji;
mladi koji su bili djeca bez roditeljskog staranja i
zaposleni u ustanovama koje obavljaju zdravstvenu djelatnost u javnom sektoru.
Vaučeri se, nakon dodjele prioritetnim grupama lica iz stava 2 ove tačke, dodjeljuju sljedećim ciljnim grupama prema navedenim udjelima:
50% korisnicima čiji je član porodičnog domaćinstva zaposlen u javnom sektoru i
50% ostalim korisnicima.
Zaposleni u javnom sektoru, koji je riješio stambenu potrebu u skladu sa propisom Vlade, odnosno nadležnog organa lokalne samouprave i nakon toga teretnim ili besteretnim poslom prenio pravo na stan ili porodičnu stambenu zgradu na drugo lice, do dana pokretanja postupka dodjele kreditnih sredstava, ne može ostvariti pravo na rješavanje stambene potrebe.
Vaučer se može dodijeliti podnosiocu zahtjeva:
koji je crnogorski državljanin sa stalnim prebivalištem u opštini Nikšić;
koji nema u svojini stambenu jedinicu, ili nema u susvojini više od jedne trećine ukupne površine stambene jedinice u Crnoj Gori, u periodu tri godine koje prethode danu podnošenja zahtjeva za dodjelu dugoročnog stambenog kredita;
čiji član porodičnog domaćinstva nema u svojini stambenu jedinicu ili nema u susvojini više od jedne trećine ukupne površine stambene jedinice u Crnoj Gori, u periodu tri godine koje prethode danu podnošenja zahtjeva za dodjelu dugoročnog stambenog kredita;
koji je kreditno sposoban u smislu opštih uslova kreditne sposobnosti NLB banke AD Podgorica
koji zadovoljava kriterijume u pogledu visine kumulativnih primanja iz tačke IV ovog poziva.
Ako podnosilac zahtjeva ostvaruje pravo na rješavanje stambene potrebe, udruživanjem sredstava sa članom porodičnog domaćinstva, i taj član porodičnog domaćinstva mora da bude kreditno sposoban u smislu opštih uslova kreditne sposobnosti NLB banke AD Podgorica.
Iznos anuiteta za otplatu dugoročnog stambenog kredita za kupovinu stambene jedinice ne može preći iznos od 50% ukupnih neto mjesečnih prihoda podnosioca zahtjeva, odnosno porodičnog domaćinstva u slučaju udruživanja sredstava.
Podnosilac zahtjeva ne može da ostvari pravo na dugoročni stambeni kredit u skladu sa ovim Projektom ako je ukupna površina stambene jedinice u susvojini veća od 99 m2.
Ako podnosilac zahtjeva ili član njegovog porodičnog domaćinstva posjeduje drugu stambenu jedinicu na teritoriji Crne Gore koja nije podobna za stanovanje, uz zahtjev za učešće u Projektu, prilaže nalaz i mišljenje sudskog vještaka građevinske struke o nepodobnosti stambene jedinice za stanovanje.
Vaučer se može dodijeliti porodičnom domaćinstvu čiji kumulativni prihod, u odnosu na broj članova domaćinstva, iznosi do:
600,00 eura za podnosioca zahtjeva, odnosno 900,00 eura ukoliko je podnosilac zahtjeva zaposleni u ustanovama koje obavljaju zdravstvenu djelatnost u javnom sektoru u opštini Nikšić;
420,00 eura za svakog drugog punoljetnog člana porodičnog domaćinstva podnosioca zahtjeva i
300,00 eura za svakog maloljetnog člana porodičnog domaćinstva podnosioca zahtjeva.
V STRUKTURA I POVRŠINA STAMBENE JEDINICE
Struktura i površina stambene jedinice koju imalac vaučera može da kupi određuje se prema broju članova porodičnog domaćinstva, i to za:
jednočlano i dvočlano porodično domaćinstvo – garsonjera ili jednosobna stambena jedinica, površine od 24 m² do 46 m²;
bračne supružnike kod kojih podnosilac zahtjeva ima do 35 godina starosti, bez djece – jednosobna ili dvosobna stambena jedinica, površine od 47 m² do 60 m²;
tročlano porodično domaćinstvo – jednosobna ili dvosobna stambena jedinica, površine od 61 m² do 73 m²;
četvoročlano porodično domaćinstvo – dvosobna ili trosobna stambena jedinica, površine od 74 m² do 88 m²;
porodično domaćinstvo sa više od četiri člana – trosobna ili veća stambena jedinica, maksimalne površine do 99 m².
Izuzetno, imalac vaučera može da kupi stambenu jedinicu manje ili veće površine.
Popunjen zahtjev za dodjelu dugoročnog stambenog kredita, koji je objavljen na sajtu Opštine Nikšić i dostupan u NLB banci AD Podgorica – filijala Nikšić;
Uvjerenje o prebivalištu na teritoriji opštine Nikšić za svakog člana porodičnog domaćinstva;
Ovjerena kopija biometrijske lične karte za podnosioca zahtjeva i članove porodičnog domaćinstva koji je imaju ili uvjerenje o crnogorskom državljanstvu za podnosioca zahtjeva i članove porodičnog domaćinstva koji posjeduju stare isprave;
Izvod iz matične knjige rođenih za maloljetne članove porodičnog domaćinstva;
Izvod iz matične knjige vjenčanih za bračne parove;
Uvjerenje o slobodnom bračnom stanju za podnosica zahtjeva, odnosno za sve punoljetne članove domaćinstva koji nijesu u braku;
Potvrda o zaposlenju izdata od strane poslodavca, sa podatkom o visini prosječne zarade za period od prethodna tri mjeseca, za podnosioca zahtjeva i sve zaposlene članove porodičnog domaćinstva;
Uvjerenje izdato od Uprave za katastar i državnu imovinu Crne Gore da podnosilac zahtjeva i članovi porodičnog domaćinstva nemaju u posjedu stambenu jedinicu na teritoriji Crne Gore i nemaju u susvojini više od jedne trećine ukupne površine stambene jedinice u Crnoj Gori čija površina nije veća od 99 m² u periodu tri godine koje prethode danu podnošenja zahtjeva za dodjelu kredita (Uvjerenje izdaje Uprava za katastar i državnu imovinu Crne Gore u Podgorici);
Izjava podnosioca zahtjeva o kućnoj zajednici i broju članova porodičnog domaćinstva;
Potvrda izdata od poslodavca za zaposlene u javnom sektoru (podnosioca zahtjeva i člana porodičnog domaćinstva), da zaposleni nije riješio stambenu potrebu u skladu sa propisom Vlade, odnosno nadležnog organa lokalne samouprave do dana pokretanja postupka dodjele kreditnih sredstava;
Ovjerena izjava zaposlenog u javnoj upravi (podnosioca zahtjeva i člana porodičnog domaćinstva) da nije rješavao stambenu potrebu u skladu sa propisom Vlade, odnosno nadležnog organa lokalne samouprave;
Za porodična domaćinstva koja imaju prioritet dostavlja se:
za samohrane roditelje, odnosno staratelje:
− dokaz (ovjerena kopija) da je roditelj razveden ili dokaz da je drugi roditelj umro ili je nepoznat, a izdržava maloljetno dijete, odnosno vrši produženo roditeljsko pravo, ili
− dokaz (ovjerena kopija) koji izdaje nadležni Centar za socijalni rad da je staratelj punoljetnom licu koje je nesposobno za rad, koje nema srodnike koji su po zakonu kojim se uređuju porodični odnosi dužni da ga izdržavaju ili ima srodnike koji nijesu u mogućnosti da ga izdržavaju,
za lica sa invaliditetom i porodična domaćinstva čiji je član lice sa invaliditetom, u zavisnosti od organa koji je utvrdio status lica sa invaliditetom, opciono se dostavlja:
− ovjerena kopija rješenja o statusu lica sa invaliditetom Zavoda za zapošljavanje, i/ili
− ovjerena kopija rješenja o ostvarivanju pravu na invalidsku penziju ili rješenje kojim je utvrđen status invalida rada, i/ili
− ovjerena kopija rješenja o statusu lica sa invaliditetom u skladu sa propisima o boračko invalidskoj zaštiti, i/ili
− ovjerena kopija rješenja o ostvarivanju prava na dodatak za njegu i pomoć, i/ili
− ovjerena kopija rješenja o ostvarivanju prava na ličnu invalidninu, i/ili
− ovjerena kopija rješenja kojim se punoljetno lice kategoriše – razvrstava u određenu kategoriju i stepen ometenosti, a završilo je obrazovanje u specijalnoj školi, redovnom obrazovanju ili inkluzivnom sistemu.
za porodična domaćinstva sa djecom sa smetnjama u razvoju dostavlja se ovjerena kopija rješenja nadležnog organa lokalne uprave i/ili nadležnog Centra za socijalni rad o usmjeravanju djece sa posebnim obrazovnim potrebama;
za mlade koji su bili djeca bez roditeljskog staranja, dostavlja se: ovjerena kopija rješenja nadležnog Centra za socijalni rad o smještaju u ustanovu socijalne zaštite, i/ili ovjerena kopija rješenja o porodičnom smještaju – hraniteljstvu i/ili ovjerena kopija rješenja o starateljstvu;
U slučaju trudnoće, nerođeno dijete će se smatrati članom domaćinstva, što se dokazuje uvjerenjem o trudnoći koji izdaje izabrani doktor.
U slučaju da je član domaćinstva nezaposlen, a prijavljen je na evidenciji Zavoda za zapošljavanje, dostavlja se potvrda Zavoda za zapošljavanje, a ako nije prijavljen na evidenciji Zavoda za zapošljavanje dostavlja se uvjerenje poreskog organa da to lice nije registrovano kao poreski obveznik.
Za članove porodičnog domaćinstva koji su na školovanju, dostavlja se potvrda o školovanju.
U slučaju da bračni partner nije crnogorski državljanin, za tog člana domaćinstva potrebno je priložiti ovjerenu kopiju pasoša ili izvoda iz matične knjige rođenih, odnosno drugu ispravu.
Osoba koja je podnosilac zahtjeva za kredit, srodstvo sa ostalim članovima domaćinstva dokazuje isključivo uz izvod iz matične knjige rođenih.
Rok važenja dokumentacije iz tač. 2, 3, 4 i 5 je šest mjeseci od dana izdavanja.
Tražena dokumentacija se dostavlja u originalu ili ovjerenoj kopiji.
Napomena: Eventualna dodatna dokumentacija u vezi sa odobravanjem kredita zavisi od internih procedura odobravanja kredita i kreditne politike NLB banke AD Podgorica – filijala Nikšić, u kojoj se podnosi zahtjev za dugoročni stambeni kredit.
Zahtjev i dokumentacija iz tačke VI ovog javnog poziva predaju se u NLB banci AD Podgorica – filijala Nikšić.
U trenutku predaje zahtjeva banci, podnosilac zahtjeva dobija potvrdu o predaji zahtjeva sa naznačenim danom, satom i minutom predaje i sa naznačenom šifrom/kodom zahtjeva.
Zahtjevi NLB banci AD Podgorica – filijala Nikšić podnose se od 11. do 31. marta 2021. godine, radnim danima od 8:30 do 15:00 časova, izuzimajući dane vikenda.
Podnosioci zahtjeva za učešće u projektu su dužni da dostave dokumentaciju navedenu u tački VI ovog Javnog poziva, a u protivnom njihov zahtjev neće biti prihvaćen.
Po isteku roka za predaju zahtjeva ovog javnog poziva, NLB banka AD Podgorica – filijala Nikšić sačinjava preliminarne izvještaje o kreditnoj sposobnosti podnosilaca zahtjeva, koje zajedno sa zahtjevima i propratnom dokumentacijom dostavlja Sekretarijatu za kulturu, sport, mlade i socijalno staranje Opštine Nikšić, odnosno Projektnom odboru.
Projektni odbor pregleda dokumentaciju i cijeni ispunjenost uslova za dodjelu vaučera po svakom pojedinačnom zahtjevu na osnovu dostavljene dokumentacije, u skladu sa pozitivnim propisima, odredbama Odluke o bližim kriterijumima i postupku dodjele dugoročnih kredita fizičkim licima radi obezbjeđenja stana, odnosno stambenog objekata za socijalno stanovanje i ovog javnog poziva.
Vaučer se izdaje podnosiocima zahtjeva za koje je utvrđeno da ispunjavaju propisane uslove, sve do utroška sredstava planiranih Budžetom opštine Nikšić za 2021. godinu za ovu namjenu i isti naročito sadrži informacije o iznosu maksimalnog kreditnog zaduženja i veličini stambene jedinice.
Projektni odbor utvrđuje rang listu podnosilaca zahtjeva – korisnika Projekta, u kojoj su posebno iskazane kategorije:
korisnici koji spadaju u prioritetne grupe lica iz tačke II stav 2 ovog Javnog poziva;
korisnici čiji je član porodičnog domaćinstva zaposlen u javnom sektoru i
ostali korisnici.
Prednost u ostvarivanju prava na dodjelu vaučera u odnosu na ostale ciljne grupe, bez obzira na vrijeme podnošenja zahtjeva imaju prioritetne grupe, te se istima vaučeri prvo dodjeljuju.
Nakon dodjele vaučera prioritetnim grupama, vaučeri se dodjeljuju ostalim ciljnim grupama, rangiranim prema vremenu podnošenja zahtjeva i prema definisanim udjelima, odnosno 50% korisnicima čiji je član porodičnog domaćinstva zaposlen u javnom sektoru i 50% ostalim korisnicima.
Izdavanje vaučera rangiranim korisnicima vrši se do konačne potrošnje sredstava obezbijeđenih Budžetom opštine Nikšić za 2021. godinu za Projekat rješavanja stambenih potreba građana po povoljnim uslovima – “Nikšić je moja adresa”.
Imaoci vaučera mogu sklopiti predugovore o kupovini izgrađene stambene jedinice, koja se nalazi na listi ponuđenih stambenih jedinica.
Lista ponuđenih stambenih jedinica sa listom fizičkih i pravnih lica ponuđača stambenih jedinica, koji su kvalifikovani za učešće u ovom Projektu, objaviće se na sajtu Opštine Nikšić i kontinuirano se ažurirati.
Izgrađene stambene jedinice mogu se ponuditi tokom trajanja realizacije Projekta.
Izgrađena stambena jedinica, u smislu ovog Projekta, je stambena jedinica koja je upisana u list nepokretnosti bez sljedećih tereta i ograničenja: “izgrađena bez građevinske dozvole” odnosno “nema prijavu građenja, ili “nema upotrebnu dozvolu” odnosno “nema konačni izvještaj o stručnom nadzoru”.
Vaučer važi 60 dana od dana izdavanja, i u tom periodu se vaučer može iskoristiti, odnosno sklopiti predugovor.
Rok važenja vaučera može se produžiti odlukom Projektnog odbora na zahtjev imaoca vaučera, ali ne duže od 45 dana.
Ako se vaučer ne iskoristi za zaključivanje predugovora o kupovini u roku od 60, odnosno u produženom roku od 45 dana, korisnik vaučera se isključuje sa rang liste korisnika, a prvi naredni korisnik sa liste čekanja zauzima njegovo mjesto.
Imalac vaučera sa odabranim ponuđačem stambene jedinice zaključuje predugovor o kupovini stambene jedinice i na osnovu predugovora podnosi zahtjev NLB banci AD Podgorica – filijala Nikšić za odobravanje dugoročnog stambenog kredita.
Obrazac zahtjeva za dodjelu kredita i spisak neophodne dokumentacije dostupni su na sajtu Opštine Nikšić.
Na sajtu www.niksic.me će biti objavljena lista predatih zahtjeva po ovom Javnom pozivu i konačna rang lista korisnika Projekta.